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桂和國際家居建材物流城：桂西南30萬平一站式家居建材采購平臺

桂和國際家居建材物流城是繼崇左正高國際家居建材廣場之后又一鉅獻(xiàn)，是由扶綏桂和置業(yè)有限公司傾力開發(fā)建設(shè)。公司本著“造一座城，造福一方百姓”的開發(fā)理念，成功開發(fā)了陽江華科國際生活廣場、崇左正高國際家居建材廣場，經(jīng)過數(shù)年的悉心經(jīng)營，成為了商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的典范，得到了廣大商家和投資客的一致好評，尤其是崇左正高國際家居建材廣場，作為崇左市重點建設(shè)項目，市場滿鋪開業(yè)經(jīng)營，成功旺市，受到崇左政府的重點表揚。

桂和國際家居建材物流城是扶綏重點招商引資項目，得到各級領(lǐng)導(dǎo)大力支持。桂和國際也將總結(jié)以往成功開發(fā)運營經(jīng)驗，在規(guī)劃建設(shè)上、運營管理上更加科學(xué)化、更加完善化；未來將打造成為扶綏乃至桂西南的又一商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營典范。

項目概況：獨特地理優(yōu)勢，匯聚八方財富

桂和國際家居建材物流城占地面積323畝，總面積約30萬㎡，地處扶綏空港經(jīng)濟(jì)區(qū)核心位置，城南新區(qū)與舊城區(qū)連接處；城市主干道同正大道、那密路、扶南大道、白嶺路、規(guī)劃中的桂和大道在此相匯，項目交通四通八達(dá)，物流條件優(yōu)越；東北側(cè)為30米寬的白嶺路，無縫對接扶綏空港經(jīng)濟(jì)區(qū)，西北側(cè)那密路為雙向四車道，與貫穿城市南北的主干道同正大道相連，連通南友高速，通往南寧和崇左；通過扶南大道快速通往城市各個角落；3大城際干線（南友高速、崇欽高速、G322）在此匯聚圍合，以及即將開通的空港大道和正在建設(shè)的南憑城際鐵路，開通后通往南寧、崇左城區(qū)只需要10-20分鐘。項目距離扶綏高速收費站5分鐘車程、距離正在建設(shè)的南憑城際高鐵5分鐘、扶綏火車站5分鐘、扶綏客運站5分鐘。項目位置得天獨厚，交通暢通八方。

項目規(guī)劃：科學(xué)規(guī)劃，產(chǎn)業(yè)升級  

項目作為空港經(jīng)濟(jì)區(qū)的核心組成部分，扶綏政府重點打造的產(chǎn)業(yè)升級戰(zhàn)略工程，第五代專業(yè)市場以及現(xiàn)代化、國際化新型的商貿(mào)物流城。在規(guī)劃上更是科學(xué)化、合理化、完善化，在未來將領(lǐng)先扶綏家居建材行業(yè)10年規(guī)劃。

項目以六大平臺、十大中心為主要功能，鑄就商業(yè)地產(chǎn)典范；科學(xué)動線布局，16米中心主通道和10-12米標(biāo)準(zhǔn)通道合理交錯，暢行無阻礙，層層卸貨平臺，人車分流；二層通過黃金連廊、垂直電梯、扶梯的科學(xué)分布將各樓棟有機(jī)聯(lián)系在一起；東南西北合理分布出入口，二層環(huán)形車道，便捷出入無障礙，匯聚四方人流。鋪位6.2米層高，一層價格兩層價值，三、四樓3.6米層高、五樓4.9米層高打造宜商宜居專屬公寓；規(guī)劃2000個機(jī)動停車位和2000個非機(jī)動停車位，駕車購物便捷無憂；超5000㎡中心廣場，匯聚人流，布局體驗式生態(tài)購物街區(qū)。

項目規(guī)劃有精品建材區(qū)、基礎(chǔ)建材區(qū)、家居家具區(qū)、倉儲物流區(qū)、星級酒店、配套美食等，匯聚全球一線家居建材品牌，打造扶綏人自己的一站式家居建材采購平臺。

其中，家居建材展示區(qū)：一樓規(guī)劃為陶瓷、衛(wèi)浴、木業(yè)、門業(yè)、櫥柜、油漆、壁紙、樓梯、石材、成型材、五金等。二樓規(guī)劃為國際精品家具、古典家具、紅木家具、軟裝布藝、精品燈飾、家裝設(shè)計等。

基礎(chǔ)建材區(qū)主要規(guī)劃業(yè)態(tài)有木材、板材、石材、五金、鐵藝、水電、玻璃、石膏涂料、消防安防設(shè)施等，根據(jù)業(yè)態(tài)經(jīng)營需求，整體設(shè)計為前店后倉格局，層高達(dá)到8.6米，做到集客戶接待、商務(wù)洽談、產(chǎn)品展示、設(shè)計加工、產(chǎn)品倉儲、物流配送為一體的多功能復(fù)合型商鋪。尤其是我們的倉儲物流區(qū)，作為桂和國際獨有的核心配套，緊隨國際物流信息產(chǎn)業(yè)化主流發(fā)展方向，結(jié)合空港經(jīng)濟(jì)區(qū)獨特的區(qū)域優(yōu)勢，打造東盟南寧空港經(jīng)濟(jì)區(qū)倉儲物流基地，基地規(guī)劃有現(xiàn)代化標(biāo)準(zhǔn)倉、配套流轉(zhuǎn)倉、分時存貯倉、食品冷鏈倉等；依托海陸空三線立體交通網(wǎng)優(yōu)勢，實現(xiàn)桂西南乃至東盟、東南亞的全面互通，成功打造扶綏空港經(jīng)濟(jì)區(qū)商品集散中心、物流信息中心和區(qū)域分撥中心。

項目依托城市優(yōu)越的區(qū)位條件和龐大的家居建材需求，順應(yīng)城市發(fā)展需求，針對目前扶綏家居建材行業(yè)“臟、亂、差”等現(xiàn)象，通過車位升級、倉儲升級、貨運升級、動線升級、管理升級、推廣升級、信息升級、服務(wù)升級、環(huán)境升級、布局升級等十大升級，徹底提升扶綏家居建材產(chǎn)業(yè)升級。

項目營運：自持60%物業(yè)，共創(chuàng)市場興旺

項目經(jīng)過周密市場調(diào)研工作，結(jié)合城市發(fā)展進(jìn)程，打破傳統(tǒng)市場重銷售輕運營模式，項目承諾自持60%的物業(yè)，與商家、業(yè)主共進(jìn)退，共創(chuàng)市場繁榮。

為保障市場快速興旺繁榮，項目施行5大統(tǒng)一，18大保障，為財富保駕護(hù)航：統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一推廣、統(tǒng)一運營、統(tǒng)一管理；創(chuàng)立國際化專業(yè)經(jīng)營管理團(tuán)隊，3年1個億專項推廣基金，定期舉辦博覽會、展銷會，開通全城免費巴士，建立裝修數(shù)據(jù)庫，為業(yè)主和商家生意牽線等18項保障措施，以健全、科學(xué)、專業(yè)的操作模式，確保市場持續(xù)永久發(fā)展。

項目前景：鎖定千億財富，打造財富旺地

扶綏下轄八鎮(zhèn)三鄉(xiāng)一農(nóng)場，首府后花園，南寧空港經(jīng)濟(jì)區(qū)重要組成部分，據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，僅扶綏空港經(jīng)濟(jì)區(qū)規(guī)劃就達(dá)60.38平方公里，若按照容積率1.5來計算，開發(fā)面積達(dá)9057萬㎡，按照1000元/平方米工業(yè)建材裝修成本計算，需求空間高達(dá)約905.7億元。扶綏房地產(chǎn)以每年50萬㎡開發(fā)量來計算，未來10至15年，可累計交房量500萬㎡，按照1200元/㎡裝修需求，將催生近60億的財富。未來10至15年，近1000億家居建材財富盛宴，助推扶綏進(jìn)入掘金時代。    

（注：以上數(shù)據(jù)不包含農(nóng)村建房、二次裝修、二手房裝。）