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央行報(bào)告顯示未來三個(gè)月17.1%的居民欲購房！樓市或持續(xù)回暖

轉(zhuǎn)載 于 2022/10/19 21:03:42 發(fā)布 來源：南寧住朋網(wǎng) 作者： 23557 閱讀 0 評(píng)論 0 點(diǎn)贊

10月9日，中國人民銀行發(fā)布了《2022年第三季度城鎮(zhèn)儲(chǔ)戶問卷調(diào)查報(bào)告》。報(bào)告顯示，未來3個(gè)月17.1%的居民打算購房，這一比例高于二季度。與此同時(shí)，全國多地近期陸續(xù)推出優(yōu)惠購房政策，最突出的就是下調(diào)住房公積金貸款利率。
△資料圖片

 市場情緒有望迎來回升


央行的這份報(bào)告，基于全國50+個(gè)城市上萬戶城鎮(zhèn)儲(chǔ)戶的問卷調(diào)查結(jié)果。調(diào)查顯示，居民在未來3個(gè)月打算購房的比例有所上升，對(duì)于第四季度的房價(jià)走勢，14.8%的居民預(yù)期“上漲”，56.6%的居民預(yù)期“基本不變”，16.3%的居民預(yù)期“下降”，12.4%的居民“看不準(zhǔn)”。

央行報(bào)告中打算購房的居民比例提升，這與諸葛研究院發(fā)布的《2022年9月重點(diǎn)城市市場情緒指數(shù)研究報(bào)告》的結(jié)論基本相符。根據(jù)諸葛研究院最新公布的9月份市場情緒指數(shù)數(shù)據(jù)，隨著“保交樓”實(shí)質(zhì)性落實(shí)以及寬松政策的持續(xù)發(fā)力，2022年9月，重點(diǎn)50城市場情緒指數(shù)為-0.71，較8月上升0.01，位于市場觀望區(qū)間。

諸葛研究院預(yù)計(jì)，隨著政策端持續(xù)發(fā)力，并且向熱點(diǎn)二線城市傳導(dǎo)，市場情緒有望繼續(xù)回升。從城市層面來看，近期珠三角城市表現(xiàn)處于相對(duì)強(qiáng)勢地位，深圳、東莞等城市情緒指數(shù)位居高位，長三角城市暫居弱勢，但是隨著近期以來蘇州、南京、無錫等熱點(diǎn)城市紛紛發(fā)力，市場情緒有望迎來回升。

 多地下調(diào)公積金貸款利率


9月份以來，政策端頻頻發(fā)力，松綁政策調(diào)控，覆蓋上百個(gè)城市。同時(shí)，調(diào)控政策有逐步邁入深水期的趨勢，出臺(tái)寬松政策主體開始轉(zhuǎn)向熱二線和新一線城市，如蘇州、南京、武漢、無錫等城市，降低二套房首付、放松限購、支持多孩家庭購房、“帶押過戶”等政策輪番出臺(tái)。

國慶前后，樓市不斷吹來暖風(fēng)，購房者迎來多重利好。9月底，央行、銀保監(jiān)會(huì)、財(cái)政部等部委接連出臺(tái)樓市利好政策，地方政策的出臺(tái)可謂誠意滿滿。比如北京、杭州、無錫、鄭州、南寧等多個(gè)城市紛紛下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率。

剛需改善購房者將迎來利好


中指研究院華中市場中心主任李國政認(rèn)為，各地對(duì)公積金利率和額度進(jìn)行了調(diào)整，切實(shí)降低購房門檻和成本，對(duì)剛需和改善家庭都是一個(gè)利好措施。目前組合貸款運(yùn)用較多，公積金額度提高之后，可以直接降低商貸比例，減少購房人利息支出。疊加首套房公積金利率下調(diào)，對(duì)剛需家庭的促進(jìn)作用更大，可以有效釋放需求，促進(jìn)市場成交。

近期，南寧住房公積金鐵路分中心發(fā)布了關(guān)于新增招商銀行“商轉(zhuǎn)公”順位抵押貸款業(yè)務(wù)的通知，樓市景象不斷利好，住朋君先給大家推薦幾個(gè)優(yōu)質(zhì)樓盤吧。



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