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好消息！買房可以用一家人的公積金抵月供了

轉(zhuǎn)載 發(fā)布：2022/11/4 12:46:11 來(lái)源：南寧住朋網(wǎng) 401883 閱讀

10月28日，南寧住房公積金管理中心發(fā)布關(guān)于《南寧住房公積金管理中心住房公積金對(duì)沖還貸業(yè)務(wù)管理規(guī)定》。自2022年11月1日起執(zhí)行，有效期5年，規(guī)定如下（截取部分內(nèi)容）：

什么是對(duì)沖還貸？

按月對(duì)沖還貸業(yè)務(wù)是指申請(qǐng)人可使用其住房公積金個(gè)人賬戶內(nèi)繳存余額每月定期沖抵住房公積金貸款當(dāng)月應(yīng)還本息的業(yè)務(wù)。
對(duì)沖還貸業(yè)務(wù)申請(qǐng)人是指住房公積金貸款的借款人、共同借款人、參與共同還款的非借款人。參與共同還款的非借款人包括借款人的配偶、直系親屬。
怎么辦理對(duì)沖還貸業(yè)務(wù)？
辦理對(duì)沖還貸業(yè)務(wù)的申請(qǐng)人應(yīng)符合以下基本條件：
（一）申請(qǐng)人的住房公積金個(gè)人賬戶繳存狀態(tài)為非凍結(jié)狀態(tài)。
（二）申請(qǐng)人在管理中心只有一個(gè)住房公積金賬戶。有多個(gè)住房公積金賬戶的，需先辦理賬戶轉(zhuǎn)移合并。
（三）多名符合對(duì)沖還貸條件的申請(qǐng)人名下具有多筆未結(jié)清的公積金貸款的，只能選擇其中一筆公積金貸款辦理對(duì)沖還貸業(yè)務(wù)；若申請(qǐng)人為夫妻關(guān)系的，只能就同一筆公積金貸款辦理對(duì)沖還貸業(yè)務(wù)。
（四）南寧公積金中心本級(jí)（含武鳴區(qū)及四縣一市管理部）發(fā)放的公積金貸款，只有在南寧公積金中心本級(jí)（含武鳴區(qū)及四縣一市管理部）登記的申請(qǐng)人可以申請(qǐng)辦理該筆貸款的對(duì)沖還貸業(yè)務(wù)。鐵路分中心發(fā)放的公積金貸款，只有在鐵路分中心登記的申請(qǐng)人可以申請(qǐng)辦理該筆貸款的對(duì)沖還貸業(yè)務(wù)。
（五）如借款人或共同借款人已辦理約定提取業(yè)務(wù)的，須先停止辦理該業(yè)務(wù)。
（六）借款人、共同借款人須先辦理按月對(duì)沖還貸業(yè)務(wù)后，參與共同還款的非借款人方可辦理按月對(duì)沖還貸業(yè)務(wù)，借款人、共同借款人不在南寧公積金中心繳存的除外。
?申請(qǐng)人可在以下情形辦理對(duì)沖還貸業(yè)務(wù)：
（一）申請(qǐng)貸款時(shí)辦理按月對(duì)沖還貸業(yè)務(wù)。申請(qǐng)人在申請(qǐng)住房公積金貸款的同時(shí)辦理按月對(duì)沖還貸業(yè)務(wù),貸款發(fā)放后于第一個(gè)還款日開(kāi)始每月自動(dòng)對(duì)沖。
（二）償還貸款時(shí)辦理按月對(duì)沖還貸業(yè)務(wù)。公積金貸款發(fā)放后,申請(qǐng)人可辦理按月對(duì)沖還貸業(yè)務(wù)，審批通過(guò)后于下一個(gè)還款日開(kāi)始每月自動(dòng)對(duì)沖。如在還款日當(dāng)天辦理的，審批通過(guò)后于下個(gè)月的還款日開(kāi)始每月自動(dòng)對(duì)沖。
（三）提前還款時(shí)辦理對(duì)沖提前還貸業(yè)務(wù)。申請(qǐng)人在申請(qǐng)?zhí)崆斑€款業(yè)務(wù)時(shí)，可辦理對(duì)沖提前還貸部分或全部住房公積金貸款本息，審批通過(guò)后當(dāng)日自動(dòng)對(duì)沖。如在還款日當(dāng)天辦理的，審批通過(guò)后于第二天自動(dòng)對(duì)沖。
對(duì)沖還貸業(yè)務(wù)辦理途徑：
（一）借款人或共同借款人可通過(guò)個(gè)人業(yè)務(wù)網(wǎng)上大廳線上辦理對(duì)沖還貸業(yè)務(wù)。
（二）無(wú)法線上辦理對(duì)沖還貸業(yè)務(wù)的借款人或共同借款人,及參與共同還款的非借款人,如需辦理對(duì)沖還貸業(yè)務(wù)，可到南寧公積金中心相應(yīng)的各管理部現(xiàn)場(chǎng)辦理。
（三）需現(xiàn)場(chǎng)辦理對(duì)沖還貸業(yè)務(wù)的，在南寧公積金中心本級(jí)（含武鳴區(qū)及四縣一市管理部）登記的申請(qǐng)人可在公積金中心各管理部現(xiàn)場(chǎng)辦理；在鐵路分中心登記的申請(qǐng)人只能在鐵路分中心各管理部現(xiàn)場(chǎng)辦理。

那么問(wèn)題來(lái)了，這一行又一行的字都認(rèn)識(shí)，但是啥是對(duì)沖還貸呢？來(lái)來(lái)來(lái)，住朋君給大伙解釋解釋~

簡(jiǎn)單說(shuō)，就是用公積金個(gè)人賬戶來(lái)扣公積金貸的月供。
假設(shè)小A每個(gè)月月供3500元，但是月繳公積金有2000元。每個(gè)月扣完這筆數(shù)月繳公積金，就只需要再還剩下的1500元即可。

如果小A有共同借貸人，或者參與還款的配偶或直系親屬，剩下的1500元還能扣他們的公積金。

如果能扣完，就不用再存一筆月供錢進(jìn)還款銀行卡了。這一政策簡(jiǎn)直讓人喜大普奔啊，這下能減輕不少還款壓力呢！


有想要了解更多內(nèi)容的朋友，可以到南寧住房公積金官網(wǎng)查詢哦。

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